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博鱼体育手机版:重庆土拍尖峰时刻:招商地产会喝茶吗?

时间:2022-11-02 01:36:00 来源:本站 点击:1次

  博鱼体育手机版:重庆土拍尖峰时刻:招商地产会喝茶吗?去年还是前年,重庆一批地产公众号没接到任何通知,被停更一周。其中好几个悄悄咪咪问安然无恙的海盗,究竟啷个回事。

  但这事带来结果就是他们突然懂了,那就是你使劲吹,使劲吹,你以为没人看到你。

  这几天海盗问了好些个朋友,想进去看一看,看他们过家家,举牌牌儿。结果每家单位只能进两人,所以海盗终究只能在门外逛一逛。

  海盗经常去星汇两江,吃吃喝喝,耍耍哒哒,但是之前根本没注意到重庆市公共资源交易中心的存在。

  刚到楼下,就偶遇桥达集团年轻帅气的BOSS秦总。秦老板手拿《竞买资格审查结果通知书》,他顺手报名了小几块地,其中一块居然只有两家报名,他笑眯眯地告诉海盗,“感觉气氛并没有想象那么紧张。”

  现场人来人往,其实基本就三个方面的人,一方面是开发商方面的,一方面是媒体的,一方面是职能部门伙伴。

  开发商方面,投拓部门的即便不能进场,也基本都来到了现场,在外面脸红,心跳,感受气氛。

  又看到了接标处,临时接标处,开标室,候标室,拍卖厅。其中拍卖厅没阻隔,有制服守着,轮到你进场就进去,不然就在外面等着。

  而进去的投拓伙伴呢,尽管都在举牌竞争,但彼此之间也还是有沟通交流与照应。比如这次他们组建的“两集中幸运号交流群”。

  中铁建以成交价9621元每平,拿下容积率1.42的30万方两江新区悦来地块。

  海盗身边中建某局红裙子伙伴说,蓝光芙蓉公馆在那个凼凼头,洋房价格也就一万三四还卖得不怎么样,感觉这价格真是高了。

  旁边大发投拓伙伴则有不同意见,他说两年前那里地价7000多元,这次9000多元,也还说得过去。

  在上午前五块地块中,中交居然豪取其中两块。海盗给中交重庆高管伙伴微信祝福,他们媒体群也是一片歌舞升平。海盗想请高管伙伴电话聊几句,结果她一会儿开办公会,一会儿给BOSS汇报,感觉午饭都没时间吃。

  他们分别是:中铁建,中交,佳源,康田,融创,长城,龙湖以及金科、华宇、新希望。

  除了康田那块地溢价率是0%,其它地块溢价率相对都还行。康田那块为何是零?据说有8万方写字楼要移交,还要配建1.5万方写字楼成本价移交。

  如果你要海盗来说,我们认为,重庆房价比成都明显低很多,溢价率高表明竞争激烈,也表明各路开发商看好重庆。

  当然,这也看得出来,本次央企队伙伴更加强势,目前民营伙伴要想抗衡,也就组队联合作战。

  当然,有的一家溢价的确超过了之前人们预料。这种情况或许是之前很多方面都没有想到的。

  其中一个是,你不会在本次竞拍中看到某知名开发商身影。事实上他们原计划大干一场。

  还有一个是,金科或将重庆区域切分为类似融创南融创北一样的两个公司,还专门成立了个公共事务部,类似特勤部门,专门处理调规等七七八八非规则事件。金科撸起袖子,也要大干一场。

  (变化太快,稿子没写完,我们认为情况与判断都在变化,今晚很可能会冷静的。)

  由于身处所谓地产圈,海盗今天个人微信被卖房子的伙伴刷屏了。其实,还是建议大家低调点。

  在全球放水全国放水背景下,地价房价适当上涨,原本就是意料之中的事情。结果你几爷子闹腾了,结果说不定就JJ了。

  如果人口增加,产业发展,城市竞争力增强,那么,房价适度上涨就是匹配城市竞争力,使得你的资产得以保值增值。使得城市更快更好发展。